ダイアパレス文京

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 9階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
8,990万円
179.2万円/㎡
相場
8,731万円
174.1万円/㎡
6,649
8,037
9,425
10,813
AI査定結果
推定相場価格
8,731万円
174.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,037万円〜9,425万円
160.2万円/㎡〜187.9万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ダイアパレス文京
8,990万円（179.2万円/㎡）/ 2階 / 50.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は156.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/088,990万円179.2万円2階 50.16㎡ 2LDK南
2026/02/278,980万円179.0万円2階 50.16㎡ 2LDK南東
2026/01/3111,480万円167.6万円3階 68.51㎡ 2LDK北西
2026/01/069,180万円183.0万円2階 50.16㎡ 2LDK南東
2025/10/176,780万円134.5万円4階 50.42㎡ 1LDK南
2025/08/197,280万円144.4万円4階 50.42㎡ 1LDK南
2025/07/149,480万円138.4万円3階 68.51㎡ 2LDK西
2023/12/266,480万円129.1万円3階 50.19㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は160.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ダイアパレス文京
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 8,990万円179.2万円50.16㎡2LDK2階 / 9階建 南2002年38戸RC
2024/12/23クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 8,290万円135.1万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2026/01/11エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,498万円147.8万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2026/03/07アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 8,000万円188.9万円42.36㎡1LDK1階 / 14階建 南東1999年79戸SRC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2026/02/07ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,999万円169.0万円41.42㎡1LDK2階 / 11階建 北2002年38戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2024/01/11ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 東2001年52戸SRC
2026/02/24ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 7,480万円192.6万円38.84㎡1LDK2階 / 11階建 南東2005年51戸RC
2024/03/23パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/04/10アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 5,980万円147.8万円40.46㎡1LDK7階 / 14階建 西2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、文京区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.2万円）は文京区の平均と比較して9.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
文京区
163.0万円/㎡
前年比+23.9%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス文京
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
築年月2002年
階数9階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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